O nas Dojazd Kontakt Rezerwacja Pokoje Opinie Galeria
Do sprzedania oferuję czteroalkierzowy, klasycystyczny dwór o całkowitej powierzchni użytkowej 470 m2,
położony na
działce 73 ara, przeznaczony na
rezydencję lub gospodarstwo agroturystyczne.
Jest możliwe użytkowanie
z wykorzystaniem obu funkcji.
Dwór jest położony w
cichej dolince wsi Ropki. Oddalenie od Wysowej Zdrój wynosi - 10 min. sam. - ,
od Krynicy 20 min. latem, zimą 40 min.
Podaję podstawowe informacje, pozostałe
szczegóły zostaną podane w trakcie bezpośrednich rozmów zainteresowanych stron.
1. Typ – wolnostojący.
2. Rok budowy – 2012
3. Powierzchnia całkowita - 271,4 m2 jest wykończona komfortowo, pozostałe 200 m2 rozmieszczone na I i II kondygnacji
pozostaje w stanie „ deweloperskim”.
4. Materiał budowlany -
„porotherm”.
5. Dach - „ marsylka”
grafit.
6. Stolarka – okna i
drzwi, wykonano na zamówienie, drzwi dębowe, okna sosnowe, skrzyniowe,
trój szybowe, szczeblinowe + okiennice.
7. Media – prąd, siła,
tele. + internet, woda – własna studnia głębinowa , gaz propan – butan z butli 5000 L.
8. Zapotrzebowanie na energię nieodnawialną - EP = 99,1kWh/m2/rok. Przy montażu paneli,
budynek staje się budynkiem „pasywnym” tj.
EP<70kWh/m2/rok.
9. Płyta fundamentowa
oparta jest na 48 palach o dł. od 3,5m do 7,5 m.
10. Budynek został zaprojektowany przez dwa biura projektowe. Wykonano go w systemie gospodarczym.
Wartość odtworzeniowa, w oparciu o faktury i rachunki wykonawców to 1,6 miliona zł / roku 2011 /.
Wartość odtworzeniowa szacowana na 2024 r. to około 4,5 miliona zł.
11. Działka obecnie, w
całości przeznaczona w na cele budownictwa mieszkaniowego, to koszt 900 tys. zł.
12. Sprzedaję dom nowy,
po 10 letnim użytkowaniu.
13. Wartość obiektu wraz z
działką to 5,5 miliona zł.
14. W przypadku sfinalizowania transakcji oferuję, bez dodatkowych kosztów, projekt wraz z aktualnym pozwoleniem
na budowę budynku o nazwie „Lamus”/ załącznik nr 1 /. Koszt projektu to 15 tyś zł, roboty ziemne to kolejne 42 tys. zł.
oraz markę
gospodarstwa agroturystycznego „ROPKI DWÓR RAJDANY”/szczegóły na
stronie - www.ropkidworrajdany.pl/.
15. CENA POSESJI do uzgodnienia. Przy składaniu oferty proszę o zapoznanie się z cenami transakcyjnymi zbliżonych obiektów w
Wysowej,
Krynicy oraz cenami innych podobnych obiektów turystycznych.
załącznik nr 1
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Adres: ROPKI 18, Wysowa
Zdrój 38-316
Telefon: +48
18 353-21-43 Mail:
andrzejm2012@interia.pl