O nas    Dojazd    Kontakt    Rezerwacja    Pokoje    Opinie    Galeria

Beskid Niski - Agroturystyka - Noclegi w górach

OFERTA

Do sprzedania oferuję czteroalkierzowy, klasycystyczny dwór o całkowitej powierzchni użytkowej 470 m2, 

położony na działce 73 ara, przeznaczony na rezydencję lub gospodarstwo agroturystyczne.

Jest możliwe użytkowanie z wykorzystaniem obu funkcji.

Dwór jest położony w cichej dolince wsi Ropki. Oddalenie od Wysowej Zdrój wynosi - 10 min. sam. - , od Krynicy 20 min. latem, zimą 40 min.

 
 Podaję podstawowe informacje, pozostałe szczegóły zostaną podane w trakcie bezpośrednich rozmów zainteresowanych stron.

1. Typ – wolnostojący.

2. Rok budowy – 2012

3. Powierzchnia całkowita  -  271,4 m2 jest wykończona  komfortowo, pozostałe 200 m2 rozmieszczone na I i II kondygnacji 

pozostaje w stanie „ deweloperskim”.

4. Materiał budowlany - „porotherm”.

5. Dach - „ marsylka” grafit.

6. Stolarka – okna i drzwi, wykonano na zamówienie, drzwi dębowe, okna sosnowe, skrzyniowe,

    trój szybowe, szczeblinowe + okiennice.

7. Media – prąd, siła, tele. + internet, woda – własna studnia głębinowa , gaz propan – butan z butli 5000 L.

8. Zapotrzebowanie na energię nieodnawialną -  EP = 99,1kWh/m2/rok. Przy montażu paneli, 

budynek staje się budynkiem „pasywnym” tj. EP<70kWh/m2/rok.

9. Płyta fundamentowa oparta jest na 48 palach o dł. od 3,5m do 7,5 m.

10. Budynek został zaprojektowany przez dwa biura projektowe. Wykonano go w systemie gospodarczym. 

Wartość odtworzeniowa, w oparciu o faktury i rachunki wykonawców to 1,6 miliona zł / roku 2011 /. 

Wartość odtworzeniowa szacowana na 2024 r. to około 4,5 miliona zł.

11. Działka obecnie, w całości przeznaczona w na cele budownictwa mieszkaniowego, to koszt 900 tys. zł.

12. Sprzedaję dom nowy, po 10 letnim użytkowaniu.

13. Wartość obiektu wraz z działką to 5,5 miliona zł.

14. W przypadku sfinalizowania transakcji  oferuję, bez dodatkowych kosztów, projekt wraz z aktualnym pozwoleniem 

na budowę budynku o nazwie „Lamus”/ załącznik nr 1 /. Koszt projektu to 15 tyś zł, roboty ziemne to kolejne 42 tys. zł. 

oraz markę gospodarstwa agroturystycznego „ROPKI DWÓR RAJDANY”/szczegóły na stronie - www.ropkidworrajdany.pl/.

15. CENA POSESJI do uzgodnienia. Przy składaniu oferty proszę o zapoznanie się z cenami transakcyjnymi zbliżonych obiektów w Wysowej,
Krynicy oraz cenami innych podobnych obiektów turystycznych.
 

załącznik nr 1

zalacznik nr 1

zalacznik_mapa

-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Adres: ROPKI 18, Wysowa Zdrój 38-316  Telefon: +48 18 353-21-43 Mail andrzejm2012@interia.pl